평수 계산기

아파트 전용면적별 평수

아파트 분양 공고와 실거래가에 나오는 59㎡, 84㎡ 같은 숫자는 대부분 전용면적입니다. 아래 표는 자주 보는 전용면적을 평으로 바꾼 값(소수 첫째 자리 반올림)과, 흔히 부르는 공급면적 기준 평형의 대략적인 범위입니다.

평형 범위는 단지마다 주거공용면적(계단·복도·엘리베이터 홀 등) 비율이 달라 차이가 큽니다. 정확한 공급면적은 분양 공고나 건축물대장·집합건축물대장 전유부·공용부로 확인하세요.

전용면적·공급면적·계약면적의 차이

왜 "34평 아파트"가 전용 25평일까?

"34평형"처럼 부르는 숫자는 보통 공급면적을 평으로 바꾼 값입니다. 공급면적에는 계단과 복도 같은 공용 공간이 들어가므로 실제로 집 안에서 쓰는 전용면적보다 30% 안팎 큽니다. 예를 들어 전용 84㎡(약 25.4평) 아파트의 공급면적이 112㎡라면 112 × 121 ÷ 400 ≈ 33.9평이라 "34평형"으로 부릅니다. 같은 전용 84㎡라도 계단식·복도식, 동 구조에 따라 공용면적이 달라 32평형이 되기도 하고 35평형이 되기도 합니다.

오피스텔은 아파트와 달리 계약면적으로 분양하는 경우가 많아, 같은 "평형"이라도 실사용 면적(전용률)이 아파트보다 훨씬 작을 수 있습니다. 매물을 비교할 때는 평형보다 전용면적(㎡)을 기준으로 보세요.

계산 방법과 자주 묻는 질문

1평은 몇 ㎡인가요?

1평은 사방 6자(1자 = 10/33m)인 정사각형 넓이로, 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡입니다. 그래서 평 = ㎡ × 121 ÷ 400 (≈ ㎡ × 0.3025), ㎡ = 평 × 400 ÷ 121 (≈ 평 × 3.3058)로 계산합니다. 간단히 "㎡ ÷ 3.3"으로 어림해도 되지만, 면적이 클수록 오차가 커지므로 이 계산기는 정확한 비율을 씁니다.

공식 문서에 평을 써도 되나요?

「계량에 관한 법률」에 따라 거래·증명에는 법정단위인 ㎡를 써야 합니다. 평은 생활 속 관용 표현으로만 쓰이며 등기부, 건축물대장, 분양 공고, 실거래가 신고는 모두 ㎡로 표기됩니다.

국민주택규모 85㎡는 몇 평인가요?

약 25.7평입니다. 85㎡는 청약 가점제 비율, 취득세에 붙는 농어촌특별세 비과세, 부가가치세 면제 등 여러 제도의 기준선입니다. 이때도 공급면적이 아니라 전용면적으로 판단합니다.

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